Lance inicial
R$ 167.563,75
Avaliação
R$ 167.563,75
Taxa de comissão
5%
Título: Casa à venda em leilão
Tipo de imóvel: Casa
Estado: São Paulo
Cidade: Praia Grande
Bairro: Maracanã
Número de identificação: ZK222172
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Casa. Casa com 1 dormitório e garagem, situado à Rua Artur Marques dos Santos, 833, Maracanã, Área terreno: 80,395m², Área construída 48,90m², (conf. laudo de avaliação), Matrícula 28.391 do 1º CRI de Praia Grande/SP. Matrícula do imóvel: 28.391 do 1º CRI - Praia Grande/SP - Nº Contribuinte: 206020100120001 Processo: 1003051-68.2015.8.26.0004 Acessar processo Observações: 1) Débitos Dívida Ativa: R$ 75.435,52 (janeiro/2026).2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5)
Imóvel Ocupado
⚠️
Pode exigir ação judicial para desocupação.
. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897
Forma de pagamento: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 20/03/2026 às 11h00.
Lance inicial: R$ 167.563,75
Portal Zuk
Lance inicial: R$ 100.538,25
Portal Zuk
www.portalzuk.com.br
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
Avenida Marechal Hermes, 102 - Apartamento 112, Condomínio Residencial Pietra Menezes Garcia Queiroz - Vila Itaipús - Praia Grande / SP
1º Leilão
26/03/2026 às 14:10
Valor inicial
R$ 1.004.819,02
2º Leilão
15/04/2026 às 14:10
Valor inicial
R$ 602.891,41
Avaliação
R$ 1.004.819,02
Economia de até 40.00%
