Descrição do Imóvel

Título: Apartamento 25 m² (Unid. 402) - Centro - São Paulo - SP
Tipo de imóvel: Apartamento
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Centro
Número de identificação: MLJ121019
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Apartamento. LOTE Nº 01: MATRÍCULA Nº 97.306 DO 5º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 402, localizado no 4º pavimento do Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} SP Next Home, Setor Residencial, situado na rua Brigadeiro Tobias, nº 600 a 624 e rua Washington Luís, nº 98, no 5º Subdistrito - Santa Efigênia, com a área privativa de 25,580m², a área comum de 19,272m², perfazendo a área total de 44,852m², correspondendo a um coeficiente de proporcionalidade no todo do terreno de 0,2857% e um coeficiente de proporcionalidade na área residencial de 0,2945%. Consta na Av. 01 desta matrícula que conforme R.07 e Av. 08 da matrícula nº 78.474, o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ^{⚠️ Pode ser cancelada no leilão judicial, mas depende do caso.} em 1º grau ao ITAÚ UNIBANCO S/A; e no R.09 da matrícula nº 78.474, o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ^{⚠️ Pode ser cancelada no leilão judicial, mas depende do caso.} em 2º grau ao ITAÚ UNIBANCO S/A. Consta na Av. 04 desta matrícula que nos autos do Processo 10008476920165020607, do TRT da 2ª Região - Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial (GAEPP), consta a indisponibilidade ^{⚠️ Dono não pode vender; pode gerar litígios mesmo em leilão.} dos bens de ESSER NICE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 1000835-46.2016.5.02.0028, em trâmite na 28ª Vara do Trabalho de São Paulo, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, requerida por JOSUEL MACEDO DUARTE DOS SANTOS contra ESSER NICE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av. 06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na AV.07 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0063288-49.2019.8.26.0100, em trâmite na 10ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por ALEJANDRO SEBASTIAN BOBBIO ABENTE e outros contra ESSER NICE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula juntamente com o imóvel da matrícula nº 97.333, sendo nomeada depositária ESSER NICE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Contribuinte nº 001.021.0155-8. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e que os débitos de IPTU para o exercício atual é de R$ 1.270,80 (23/02/2026). Constam Penhoras no Rosto destes Autos oriundas da: 22ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, extraída do Processo nº 0023688-84.2020.8.26.0100, sobre eventuais créditos em favor de ESSER NICE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (fls. 294/295); da 28ª Vara do Trabalho de São Paulo, Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, sobre eventuais créditos em favor de ESSER NICE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (fls. 404), e 35ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, extraída do Processo nº 0011251-11.2020.8.26.0100, sobre eventuais créditos em favor de ESSER NICE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (fls. 414). Débito desta ação no valor de R$ 29.423,91 (06/10/2025).

Características

Condições