Descrição do Imóvel

Título: Apartamento à venda em leilão
Tipo de imóvel: Apartamento
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Moema
Número de identificação: ZK228850
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Apartamento. Apartamento 72 com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), localizado no 7º andar, com 2 vagas de garagem, Edifício Santa Maria Di Castellabate, situado à Avenida Ibijaú, 199, Moema, Área Útil 121,47m², Área Total 194,69m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 246.261 do 14º CRI de São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 246.261 do 14º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 041.163.09151 Processo: 1022685-53.2015.8.26.0100 Acessar processo Observações: OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 3516/3570, o imóvel localiza-se na Avenida Ibijaú nº 199, 7º andar, apartamento nº 72 - Edifício Santa Maria Di Castellabate - no 24º Subdistrito - Indianópolis, nesta Capital. A unidade é composta de sala, lavabo, três dormitórios (uma suíte), banheiro social, cozinha, área de serviço, quarto e banheiro para empregada e duas vagas na garagem. Classifica-se em Apartamento Padrão Superior, segundo o estudo ÍNDICE - UNIDADES PADRONIZADAS - 2019, derivado do estudo VALORES DE EDIFICAÇÕES DE IMÓVEIS URBANOS, elaborado pelo Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo - IBAPE/SP, 33 anos, necessitando de reparos simples. OBS: Consta, às fls. 3803/3814 e 3879/3882, manifestação do MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, informando que sobre o imóvel de SQL ascendente nº 041.163.0323-2, embora haja PPI homologado, enquanto não quitados integralmente os débitos tributários, a Fazenda Municipal possui o direito de ver garantida a satisfação integral de seu crédito, ainda que na forma de reserva de valor nos autos, na medida em que, na hipótese de inadimplemento e rompimento do acordo, a dívida será devida em sua integralidade, sem os benefícios e descontos conseguidos no programa. É por essa razão que o demonstrativo da Dívida Ativa não considera o PPI até sua final quitação, momento em que, em caso de adimplência, total, todos os créditos tributários serão extintos por pagamento. 1) Débitos Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} : Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: Constam Débitos de IPTU/2026 no valor de R$ 684,85 até 14/05/2026 e dívida ativa no valor de R$ 1.862,38, totalizando R$ 2.547,23 até 14/05/2026. 2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

Características

Condições