Descrição do Imóvel

Título: Apartamento à venda em leilão
Tipo de imóvel: Apartamento
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Tatuapé
Número de identificação: ZK234872
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Apartamento. Apartamento 134, 13° andar e Vaga 96, localizados no Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} Villa Régia, situado à Rua Francisca de Paula, 77, Tatuapé, Área privativa (apartamento e vaga): 98,46m², Área total: 178,88m² (conf. matrícula), Matrículas 196.819 e 206.050 do 9° CRI de São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 196.819 do 9º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 116.538.0215.3 Processo: 1002481-94.2020.8.26.0008 Acessar processo Observações: 1) Débitos Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} : R$ 45.479,73 (julho/2026, fls. 794). Débitos IPTU/Dívida Ativa: Apartamento: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 92,07 até 27/07/2026 e dívida ativa no valor de R$ 102,36, totalizando R$194,43 até 27/07/2026. Vaga: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 274,96 até 27/07/2026 e dívida ativa no valor de R$ 1.386,90, totalizando R$1.661,86 até 27/07/2026. 2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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