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Apartamento Leilão Judicial Direitos sobre Apartamento 45 m² (01 vaga) - Vila Silvia - São Paulo - SP

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Leilão Judicial
22d 7h
Rua Olho D\'Água do Borges, 184, Vila Sílvia, São Paulo, SP

Lance inicial

R$ 261.030,90

Avaliação

R$ 261.030,90

Taxa de comissão

5%

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Descrição do Imóvel

Título: Direitos sobre Apartamento 45 m² (01 vaga) - Vila Silvia - São Paulo - SP
Tipo de imóvel: Apartamento
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Vila Sílvia
Número de identificação: MLJ123912
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Apartamento. DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 52.883 DO 17º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 94, localizado no 8º pavimento do Bloco 08 - Edifício Cotovia, integrante do Conjunto Residencial Floresta Azul, situado na Rua Olho D’Água do Borges, nº 184, no 41º Subdistrito - Cangaíba, contendo a área privativa de 45,860 metros quadrados, a área comum de 49,181 metros quadrados, nesta incluída a área de estacionamento de 9,90 metros quadrados, com uma área total de 95,041 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,25% no terreno condominial e nas demais partes e coisas de uso comum, cabendo-lhe o direito de utilização de uma vaga no estacionamento coletivo descoberto, para guarda de um veículo de passeio, de forma indeterminada. Consta no R.05 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi alienado fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária SILVANA TRAJANO VEIGA. Contribuinte nº 130.370.0319-6. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos sobre o imóvel (24/04/2026). Consta as fls. 359 dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 116.276,04 (16/07/2025). Débito desta ação no valor de R$ 29.402,82 (31/10/2025).

Características

Tipo: Leilão Judicial

Condições

Forma de pagamento: Ver edital

Fase do Leilão

28/05/2026 às 14:30
1º Leilão

Lance inicial: R$ 261.030,90

Mega Leilões

17/06/2026 às 14:30
2º Leilão

Lance inicial: R$ 156.618,54

Mega Leilões

Site do Leilão

Responsável pelo Leilão

Responsável

3ª Vara Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista/SP

https://www.megaleiloes.com.br/

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Resultado:

Custo Total Estimado: R$ 0,00

* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.

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Área útil

92,30m2

Área terreno

175,00m2

Quartos

1

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Valor

R$ 162.204,05

Avaliação

R$ 322.000,00

Economia de até 49.63%

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38,69m2

Quartos

2

Compre já

Valor

R$ 130.266,22

Avaliação

R$ 233.000,00

Economia de até 44.09%

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Área útil

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Quartos

2

1º Leilão

25/05/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 140.716,12

Avaliação

R$ 241.000,00

Economia de até 41.61%