Descrição do Imóvel

Título: Apartamento 161 e Depósito 94 c/ 124,672m² - São Paulo/SP
Tipo de imóvel: Apartamento
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro:
Número de identificação: LJ218843
Leiloeiro: Daniel Oliveira Júnior
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Apartamento. LOTE 022 – 10:33H) (Proc. 1001002-26.2017.5.02.0611 - 11ª VT Zona Leste de São Paulo/SP) O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 164.874 DO 7º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 053.022.0016-3/0017-1/0061-9/0095-3/0080-5/0081-3/0082-1/0007-4/0060-0/0014-7/0013-9 (área maior). DESCRIÇÃO: Apartamento nº 161, localizado no 16º andar ou pavimento da Torre C, integrante do empreendimento denominado Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} Montemagno Club Residencial, situado na Avenida Montemagno nº 501, no 33º Subdistrito - Alto da Mooca, com a área privativa de 124,672m², aí já incluída a área de 3,650m², correspondente ao depósito nº 94, situado no 1º subsolo, a área comum de 97,167m² - aí já incluídas duas vagas para guarda de dois automóveis de passeio na garagem coletiva do edifício, perfazendo a área total construída de 221,839m², correspondendo-lhes a fração ideal de 0,5100% no terreno do Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} . OBSERVAÇÕES: 1) Há alienação fiduciária ^{⚠️ Imóvel está em garantia com banco; pode impedir transferência.} (saldo devedor: R$ 253.001,61 em 04/08/2026 - os efeitos da arrematação no caso de hipoteca ^{⚠️ Pode ser cancelada no leilão judicial, mas depende do caso.} e alienação fiduciária ^{⚠️ Imóvel está em garantia com banco; pode impedir transferência.} , serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria - Provimento GP/CR nº 04/2026). 2) Há indisponibilidade ^{⚠️ Dono não pode vender; pode gerar litígios mesmo em leilão.} . 3) Há arrolamento (R.08). 4) Há outra penhora. 5) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.10). 6) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. 7) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.175.000,00 (um milhão, cento e setenta e cinco mil reais). Local dos bens: Av. Montemagno, nº 501, apto 501, torre C, Vila Formosa, São Paulo/SP. EXEQUENTE: NILTON FABIO IIYAMA EXECUTADO(A)(S): BRV VIGILANCIA E SEGURANCA LTDA - EPP; VIPPER - SEGURANCA ARMADA LTDA - EPP; LOCKSEG SERVICOS DE VIGILANCIA EIRELI - EPP; STANDARD PRESTADORA DE SERVICOS ESPECIALIZADOS LTDA - EPP; ROGERIO JOSE SAMPAIO; ELAINE DE ALMEIDA PIFAI; ROGERIO SOUZA E SILVA; ANA ANTUNES DE CARVALHO; MARCELO COUTINHO; VALDOMIRO PEREIRA DE BRITOS; RAFAEL ANTONIO VICENTE AGUIAR; HERCULES JOSE DA SILVA

Características

Condições