Descrição do Imóvel

Título: Apartamento à venda em leilão
Tipo de imóvel: Apartamento
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Vila Olímpia
Número de identificação: ZK222173
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Apartamento. Apartamento 42 com direito ao uso a 1 vaga de garagem, localizado no Edifício Trinidad, situado à Rua Alvorada, 928, Vila Olímpia, Área útil: 45,10m², Área total: 108,19m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 39.529 do 4º CRI de São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 39.529 do 4º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 29910001894 Processo: 1100396-27.2021.8.26.0100 Acessar processo Observações: 1) Débitos Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} : Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: Conforme fls. 437/452 dos autos, constam débitos de IPTU junto à Prefeitura Municipal de São Paulo, débitos inscritos em dívida ativa (IPTU 2020 à 2024) no valor de R$ 12.350,01, atualizado até 29/01/2026; débitos ainda não inscritos em dívida ativa (IPTU 2025) no valor de R$ 2.045,86, atualizado em 29/01/2026 e débitos (IPTU 2026) dividido em 10 parcelas de R$ 180,54 (cada), vencendo a primeira em 09/02/2026. 2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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