Descrição do Imóvel

Título: Apartamento à venda em leilão
Tipo de imóvel: Apartamento
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Vila Carrão
Número de identificação: ZK225567
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Apartamento. Apartamento 152 com 3 dormitórios, localizado no 15° andar, com direito ao uso de 2 (duas) vagas de garagem, Edifício Viviane, situado à Rua Francisca de Paula, 87, Vila Carrão, Área privativa: 178,22m², Área total: 282,78m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 157.328 do 9° CRI de São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 157.328 do 09º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 116.538.02218 Processo: 0001431-74.2025.8.26.0008 Acessar processo Observações: 1) Conforme Laudo de Avaliação, fls. 97/138 - AUTOS, o presente imóvel possui varanda, sala de estar/jantar, 3 (três) dormitórios, 1 (um) banheiro, cozinha e área de serviço, banheiro de funcionário. No 2º andar possui solarium, churrasqueira, escritório, sala de estar e 1 (um) banheiro.2) Débitos Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} : Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 4.246,69 até 10/02/2026.2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do ArrematanteNOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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