Descrição do Imóvel

Título: Direitos sobre Apartamento 49 m² (Unid. 43) - Núcleo do Engordador - São Paulo - SP
Tipo de imóvel: Apartamento
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Núcleo do Engordador
Número de identificação: MLJ120805
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Apartamento. DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 239.224 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento n° 43, localizado no 4° andar do Bloco 01 integrante do "Residencial Moradas da Cantareira", situado na Travessa Luiz Carlos Lisboa, s/nº, no Bairro da Cachoeira, 22° Subdistrito, Tucuruvi, com a área real privativa coberta edificada de 49,100m2; a área real comum coberta edificada de 12,993m2 (incluindo o direito ao de 01 (uma) vaga de estacionamento de uso indeterminada na garagem coletiva do condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} ); real total edificada de 62,093m2; a área real comum uso e a área comum descoberta de 34,118m2; e e a área real total (construída descoberta) de 96,211m2, equivalente a uma fração ideal (coeficiente de proporcionalidade) de 0,010309 no terreno nas partes de propriedade e uso comum do condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} . Consta na Av.03 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária ^{⚠️ Imóvel está em garantia com banco; pode impedir transferência.} a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF. Contribuinte nº 226.014.0001-1. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa, e que não há débitos de IPTU para o exercício atual (11/02/2026). Consta às fls. 308 débitos fiduciários no valor total de R$ 226.726,66 atualizados para outubro de 2025. Consta às fls. 345 dos autos a homologação do valor pago pelo executado no contrato de alienação fiduciária ^{⚠️ Imóvel está em garantia com banco; pode impedir transferência.} , o qual foi fixado como o valor correspondente aos direitos do imóvel a serem levados a leilão. Débitos desta ação R$ 48.342,71 (outubro/2025).

Características

Condições