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Casa Leilão Judicial Casa c/ 80m² - Terreno c/ 121m² - São Paulo/SP

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Leilão Judicial
21d 4h
São Paulo/SP

Lance inicial

R$ 375.276,84

Avaliação

R$ 375.276,84

Taxa de comissão

5%

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Descrição do Imóvel

Título: Casa c/ 80m² - Terreno c/ 121m² - São Paulo/SP
Tipo de imóvel: Casa
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro:
Número de identificação: LJ224302
Leiloeiro: Giordano Bruno Coan Amador
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Casa. Casa c/ 80m², terreno c/ 121m², Rua Matteo Giovanetti, nº 188, Vila Brasilina, Saúde, São Paulo/SP. Cad. Municipal nº 049.446.0058-5 (antigo 049.446.0001-1), 14º CRI nº 48.359. (Proc. 0016987-88.2012.8.26.0003).(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Conforme Av.3, no terreno objeto da presente matrícula foi construída uma CASA SOB Nº 188 à Rua Matteo Giovanetti.Benfeitoria.: Conforme laudo de avaliação, sobre o terreno encontra-se edificada uma residência térrea de padrão simples com área construída de 80,00m², composta por duas habitações: a residência principal contendo sala, cozinha, dormitório e banheiro; e a segunda residência contendo dormitório, cozinha e banheiro, contando ainda com dois espaços externos para lavanderia, quintal e uma vaga de garagem coberta. Acabamentos simples em piso cerâmico em todos os compartimentos, azulejos nas áreas molhadas, paredes com massa fina e pintura látex, esquadrias de alumínio. O imóvel conta com idade aparente de 41 anos de construção e estado de conservação razoável, necessitando de reparos simples a importantes.

Características

Tipo: Leilão Judicial

Condições

Forma de pagamento: Ver edital
Regra:Ver edital

Localização

Fase do Leilão

11/11/2026 às 11:00
1º Leilão

Lance inicial: R$ 375.276,84

Giordano Bruno Coan Amador

02/12/2026 às 11:00
2º Leilão

Lance inicial: R$ 225.166,10

Giordano Bruno Coan Amador

17/12/2026 às 16:00
3º Leilão

Lance inicial: R$ 225.166,10

Giordano Bruno Coan Amador

Site do Leilão

Responsável pelo Leilão

Responsável

Justiça de São Paulo/SP

www.giordanoleiloes.com.br

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Resultado:

Custo Total Estimado: R$ 0,00

* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.

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Área útil

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Quartos

2

1º Leilão

06/11/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 86.266,34

Avaliação

R$ 160.000,00

Economia de até 46.08%

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Área útil

44,20m2

Quartos

2

1º Leilão

06/11/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 90.746,77

Avaliação

R$ 155.000,00

Economia de até 41.45%

Apartamento em Venda Direta
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RUA CUSTODIO PAIVA,N. 205 APTO. 32 03 PAV BL 10, DIST DE GUAIANAZES - CEP: 08461-530, SAO PAULO - SAO PAULO

Área útil

38,72m2

Quartos

2

Compre já

Valor

R$ 100.741,08

Avaliação

R$ 170.000,00

Economia de até 40.74%