Lance inicial
R$ 432.981,05
Avaliação
R$ 432.981,05
Taxa de comissão
5%
Título: Casas à venda em leilão
Tipo de imóvel: Casa
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Vila Penteado
Número de identificação: ZK224600
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Casa. Imóvel composto por três residências geminadas, situado à Rua Comandai, 78, Vila Penteado, Área terreno: 254,50m² (conf. matrícula), Matrícula 46.367 do 18º CRI de São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 46.367 do 18º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 107.456.0028.9 Processo: 0002053-54.2024.8.26.0020 Acessar processo Observações: 1) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Em consulta aos sites das prefeituras locais, não foram encontra constatados débitos até a data de elaboração deste edital.2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5)
Imóvel Ocupado
⚠️
Pode exigir ação judicial para desocupação.
. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais
Forma de pagamento: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 08/05/2026 às 11h50.
Lance inicial: R$ 432.981,05
Portal Zuk
Lance inicial: R$ 259.788,63
Portal Zuk
www.portalzuk.com.br
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
Rua José Álvares Maciel, 391 - Apartamento 13, Térreo, Condomínio II, Conjunto Residencial Butantã - Jardim Adhemar de Barros - São Paulo / SP
1º Leilão
15/05/2026 às 13:00
Valor inicial
R$ 446.668,35
2º Leilão
05/06/2026 às 13:00
Valor inicial
R$ 297.793,79
Avaliação
R$ 446.668,35
Economia de até 33.33%
