Lance inicial
R$ 3.153.105,35
Economia de até 50.00% no 2º Leilão
Avaliação
R$ 6.306.210,70
Taxa de comissão
5%
Título: Direitos sobre Casa de Alto Padrão em Terreno de 629 m² (03 pavimentos) - Cidade Jardim - São Paulo - SP
Tipo de imóvel: Casa
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Cidade Jardim
Número de identificação: MLJ129442
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Casa. DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 142.996 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Um prédio à Rua das Begônias nº 75, e seu respectivo terreno em Cidade Jardim, no 13º Subdistrito Butantã. Medindo 18,00 m de frente, por 33,55 m do lado direito visto do terreno, confrontando com o lote 18. Do lado esquerdo mede 33,50 m e confronta com o lote 16. Tendo nos fundos 19,60 m, confrontando com os lotes 7 e 8, encerrando a área de 629,80 m². Consta na Av.01 desta matrícula que o prédio nº 75, atualmente vem sendo lançado pelo nº 99 da Rua das Begônias. Consta no R.05 desta matrícula que JOSÉ ANTONIO SOARES FILHO, e sua mulher CRISTIANA MARIA CANAVARRO AGOSTON SOARES, prometeram vender o imóvel a JOSÉ RUY ALVAREZO FILHO. Consta na Av.10 e 13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10008396020185020013, em trâmite na Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a
indisponibilidade
⚠️
Dono não pode vender; pode gerar litígios mesmo em leilão.
de bens de JOSÉ RUY ALVAREZ FILHO. Consta na Av.11 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta as fls. 1081 dos autos que o imóvel possui 03 pavimentos e 03 vagas de garagem. Contribuinte nº 084.220.0018-0. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP, débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 703.144,98 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 27.865,99 (08/09/2026). Débitos desta ação no valor de R$ 182.289,93 (fevereiro/2026). Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 1041566-73.2018.8.26.0100, em tramite na 12ª Vara Cível da Capital/SP; Processo nº 0021666-14.2024.8.26.0100, em tramite na 3ª Vara Cível da Capital/SP.
Forma de pagamento: Ver edital
Lance inicial: R$ 6.306.210,70
Mega Leilões
Lance inicial: R$ 3.153.105,35
Mega Leilões
https://www.megaleiloes.com.br/
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
Avenida João Peixoto Viegas, 195 - Apartamento nº 224, localizado no 22º andar da Torre 2B ? Edifício Oasis, do Futtura Cond
1º Leilão
28/12/2026 às 14:31
Valor inicial
R$ 1.433.774,90
2º Leilão
30/12/2026 às 14:31
Valor inicial
R$ 610.500,00
Avaliação
R$ 1.433.774,90
Economia de até 57.42%
