Lance inicial
R$ 295.500,00
Avaliação
R$ 295.500,00
Taxa de comissão
5%
Título: Casa à venda em leilão
Tipo de imóvel: Casa
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Vila Gumercindo
Número de identificação: ZK225092
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Casa. Endereço do Imóvel: Rua Cirino Faro, 58, Vila Gumercindo, Sao Paulo, SP, 04130030 Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 81 m² de área terreno, 81 m² de área construída. Matrícula(s): 9.348. Cartório: 14º CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 046.031.0158.9. IPTU anual: R$ 1.030,80 Matrícula do imóvel: 9.348 do 14º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04603101589 Observações: a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 4007973-21.2026.8.26.0003 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SAO PAULO(SP), c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA
EVICÇÃO
⚠️
Risco de perder o imóvel se terceiro provar ser o verdadeiro dono.
DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.Dossiê: 02.26533
Forma de pagamento: À Vista e sem desconto.
Em 420 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais (demais condições consulte o edital)
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
Avenida Parada Pinto, 2822, Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo, SP
1º Leilão
16/06/2026 às 15:31
Valor inicial
R$ 588.335,99
2º Leilão
01/07/2026 às 15:31
Valor inicial
R$ 294.168,00
3º Leilão
16/07/2026 às 15:31
Valor inicial
R$ 29.416,80
Avaliação
R$ 588.335,99
Economia de até 50.00%
