Descrição do Imóvel

Título: Casa à venda em leilão
Tipo de imóvel: Casa
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Vila Monumento
Número de identificação: ZK230504
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Casa. Sobrado, Casa 1 com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), Casa 2 com 3 dormitórios, situadas à Rua Mauricio de Castilho, 426, Ipiranga, Área Terreno 250,00m², Área Construída 245,00m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 4.205 do 06º CRI de São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 4.205 do 6º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04006400322 Processo: 1116944-98.2019.8.26.0100 Acessar processo Observações: OBS: Conforme mandado de constatação de fls. 1326 datado de 13/11/2025. Trata-se de imóvel residencial, testada aproximada de 8 metros (estimativa visual, não houve medição), terreno apresentando desnível com escadas de acesso ao interior das habitações, no terreno há 2 habitações autônomas, a garagem estava sem veículo em seu interior. - A casa da frente, ora denominada casa 1, possui 2 entradas, uma na garagem e outra no corredor lateral à direita do imóvel de quem da rua olha, possui 2 pavimentos, sendo que por ocasião da diligencia estava desocupada e sem mobília. - A casa dos fundos, ora denominada casa 2, possui acesso pelo corredor lateral à direita de quem da rua olha, com área isolada por escada com desnível aproximado de 1 metro de altura, conforme verifica-se por foto em anexo. Ainda, casa 2 possui 2 pavimentos. A casa 01 está desocupada. Área total construida de 245,00m² e de terreno de 250m2.1) Constam Débitos de IPTU/2026 no valor de R$ 1.361,30 até 16/06/2026 e dívida ativa no valor de R$ 80.240,80, totalizando R$ 81.602,10 até 16/06/2026. . 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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