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Casa Leilão Judicial Sobrado - Terreno c/ 258m² - São Paulo/SP

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Leilão Judicial
19d 20h
São Paulo/SP

Lance inicial

R$ 1.671.973,43

Avaliação

R$ 1.671.973,43

Taxa de comissão

5%

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Descrição do Imóvel

Título: Sobrado - Terreno c/ 258m² - São Paulo/SP
Tipo de imóvel: Casa
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro:
Número de identificação: LJ116469
Leiloeiro: Giordano Bruno Coan Amador
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Casa. Sobrado, terreno c/ 258m², Setor nº 052, lote 0003- 0, quadra nº 133, Rua Ministro Salgado Filho, nº 453, no 26º Subdistrito - Vila Prudente, Bairro da Vila Libanesa, São Paulo/SP, Cadastro Municipal nº 052.133.0003-0, 6º CRI local sob o nº 197.941. (Proc. 0005561-75.2023.8.26.0009)   (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)   Obs: Consta do Laudo de Avaliação o imóvel está situado à Rua Ministro Salgado Filho nº 453 no Bairro da Vila Libanesa na Cidade de São Paulo, SP e sobre o setor 052 da quadra 133 e lote 0003- 0”. A região no entorno do imóvel avaliando possui bares, pequenos restaurantes, farmácias, padarias, pequenos comércios, lanchonetes, escritórios de prestadores de serviços, mini mercados, lojas pequenas, lava rápidos, restaurantes e linhas de ônibus integradas com a Estação do Metrô Vila Prudente. O acesso ao imóvel avaliando é feito pela Avenida Salim Farah Maluf e Rua Orfanato. O imóvel avaliando é um sobrado residencial, cuja garagem coberta para a guarda de três veículos está nivelada com o logradouro público, pois no pavimento térreo existem salas de estar e jantar, terraço coberto e adjacente a sala de jantar, cozinha, w.c, duas suítes, lavanderia, despensa, w.c de empregada, quintal lateral e nos fundos. O andar superior tem suíte, w.c da suíte (andar superior), e salão (lavanderia) coberto por telhas calhetão.

Características

Tipo: Leilão Judicial

Condições

Forma de pagamento: Ver edital
Regra:Ver edital

Localização

Fase do Leilão

04/02/2026 às 11:00
1º Leilão

Lance inicial: R$ 1.671.973,43

Giordano Bruno Coan Amador

25/02/2026 às 11:00
2º Leilão

Lance inicial: R$ 1.003.184,06

Giordano Bruno Coan Amador

Site do Leilão

Responsável pelo Leilão

Responsável

Justiça de São Paulo/SP

www.giordanoleiloes.com.br

Calculadora de leilão

Resultado:

Custo Total Estimado: R$ 0,00

* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.

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Valor inicial

R$ 13.921,76

Avaliação

R$ 27.843,53

Economia de até 50.00%

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1º Leilão

04/02/2026 às 11:00

Valor inicial

R$ 249.520,90

2º Leilão

25/02/2026 às 11:00

Valor inicial

R$ 124.760,45

Avaliação

R$ 249.520,90

Economia de até 50.00%

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19d 20h

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São Paulo/SP

1º Leilão

04/02/2026 às 11:00

Valor inicial

R$ 287.454,62

2º Leilão

25/02/2026 às 11:00

Valor inicial

R$ 172.472,77

Avaliação

R$ 287.454,62

Economia de até 40.00%