Descrição do Imóvel

Título: Complexo Comercial com 05 Lojas na Vila Prudente - São Paulo - SP
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Vila Prudente
Número de identificação: MLX120829
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Comercial. 05 LOJAS NA VILA PRUDENTE. LOCALIZAÇÃO: VILA PRUDENTE – SÃO PAULO/SP. 05 LOJAS nºs 01 ao 05 na Rua Correia Barros, nºs 26, 38, 46, 58 e 70 – pavimento térreo do subcondomínio “2”. Áreas privativas: Loja 01 – 208,660m²; Loja 02 – 178,180m²; Loja 03 – 246,130m²; Loja 04 – 238,320m²; Loja 05 – 277,430m². Matrículas nºs 265.245 a 265.249 do 6º RI local. Obs.: (i) Lojas 02 a 05 encontram-se desocupadas. Loja 01 está ocupada por locatário ^{⚠️ Inquilino pode ter direito de permanência ou preferência.} e será entregue desocupada em até 60 dias após a concretização da venda; (ii) A transmissão da posse das salas 02 a 05 será feita ao ARREMATANTE em até 05 (cinco) dias úteis após a concretização da venda; (iii) Consta no R.03 das citadas matrículas, que os imóveis estão alienados fiduciariamente ao Banco Bradesco S.A., com valor total para quitação de aprox. R$ 5.350.000,00 (até 09/02/26), cujo pagamento À VISTA (com parte do valor da arrematação) deverá ser feito pelo ARREMATANTE, diretamente ao Credor Banco Bradesco S.A., com boleto que será emitido pela VENDEDORA, sem direito a reembolso; (iv) A diferença do valor da arrematação deverá ser paga pelo ARREMATANTE diretamente à VENDEDORA, em conta a ser informada oportunamente (vide item 8 do edital); (v) O ARREMATANTE declara-se ciente que deverá aguardar o Banco Bradesco S.A. emitir o respectivo termo de quitação e a baixa da Alienação Fiduciária ^{⚠️ Imóvel está em garantia com banco; pode impedir transferência.} , do qual após, a VENDEDORA providenciará de imediato as respectivas baixas perante as matrículas dos imóveis, no 6º RI local. Instrumentalização inicial da venda: Será firmado entre ARREMATANTE e LEILOEIRO a Ata de Arrematação, bem como o Instrumento Particular de Venda e Compra entre os VENDEDORES e o ARREMATANTE, contemplando a arrematação com todas as condições constantes deste edital, inclusive, com os itens das observações acima expostas. LANCE INICIAL: R$ 18.000.000,00 (dezoito milhões de reais) – À vista ou parcelado. Valor condicionado a aprovação da COMITENTE/VENDEDORA, para continuidade da arrematação. Visitas deverão ser previamente agendadas com o leiloeiro (mínimo de 24h de antecedência), no tel.: (11) 3149-4600.

Características

Condições