Lance inicial
R$ 1.450.000,00
Avaliação
R$ 1.450.000,00
Taxa de comissão
5%
Título: Imóveis Comerciais à venda em leilão
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Vila Nova Conceição
Número de identificação: ZK224004
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Comercial. Imóvel Comercial (Restaurante), localizado no pavimento térreo (Setor Comercial) do Edifício Bellis, situado na Rua Dina, nº 76, Vila Nova Conceição, São Paulo/SP. Área privativa: 136,133m², Área total: 150,785m². Matrícula n° 202.739 do 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 202.739 do 4º CRI - São Paulo/SP Observações: (i) O imóvel não possui direito de uso de vaga de garagem. Embora a matrícula mencione área comum correspondente a vaga de utilitário, tal direito foi objeto de cessão definitiva a terceiros, conforme instrumento particular datado de 05/11/2025. (ii) O imóvel encontra-se locado a terceiro, com vigência até 31/08/2030 (pelo valor mensal de R$ 13.000,00 - reajuste anual pelo IPCA). Arrematação condicionada ao não exercício do direito de preferência ao qual tem direito o
locatário
⚠️
Inquilino pode ter direito de permanência ou preferência.
, nos termos do art. 27 da Lei 8.245/91.
Forma de pagamento: À Vista e sem desconto.
Em 5 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 5 parcelas mensais sem juros Escritura com Garantia de Alienação Fiduciária.
Lance inicial: R$ 1.450.000,00
Portal Zuk
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
