Descrição do Imóvel

Título: Imóvel Comercial 244 m² (Loja 110) - Consolação - São Paulo - SP
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Consolação
Número de identificação: MLX129839
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Comercial. LOTE 01 – SÃO PAULO/SP – CONSOLAÇÃO – LOJA COMERCIAL – SEM VAGA DE GARAGEM – DESOCUPADO Rua da Consolação, 480 - Loja nº 110 - Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} Edifício Prof. Waldemar Ferreira - Consolação - São Paulo - SP Área construída: 220,06m²+24,00m²(subsolo) (conforme laudo) Matrícula nº 104.758 do 5º Oficial de Registro de Imóveis A venda será formalizada através de Escritura de Venda e Compra Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco S/A Forma de Pagamento: À vista/prazo Ciência de eventual regularização ao comprador: a) Imóvel não possui vaga de garagem b) Ciência ao comprador que o imóvel não participa do rateio do condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} para as despesas ordinárias, devendo ter conhecimento da convenção de condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} que ora disponibilizamos. c) Ciência ao comprador que existe divergência de área construída constante na matrícula do imóvel onde declara existir térreo (220,00m²) e subsolo (24,00m²), num total de 244,06m², mas, in loco, existe também um Mezanino com área construída de 174,18m², ficando às suas expensas e providências toda tratativa e regularização desse Mezanino junto a Prefeitura, Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} (modificar as frações ideais do prédio como um todo e obter a aprovação em Assembleia, o que implicará na cobrança de condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} e modificações cadastro junto a Prefeitura, com relação ao IPTU, além de regularização junto aos demais órgãos públicos (Corpo de Bombeiros, AVS, etc) OU providências de demolição do Mezanino, para que a área fique regular como consta na instituição de condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} e Prefeitura; d) A partir da data da venda e transferência da posse por Escritura de venda e compra, o comprador assumirá o pagamento do IPTU anual e deverá providenciar a emissão dos Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel; e) Ciência ao Comprador que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS ^{⚠️ Compra o que existe fisicamente, independentemente da metragem formal.} e no estado em que se encontra ^{⚠️ Sem garantia — comprador assume riscos ocultos.} , sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas; f) Em nenhuma hipótese o vendedor responderá pela evicção ^{⚠️ Risco de perder o imóvel se terceiro provar ser o verdadeiro dono.} de direitos com relação ao Imóvel ora vendido; g) Ciência ao comprador que a matrícula do imóvel cita que o acesso ao imóvel se faz por meio da Rua Doutor Teodoro Baima, porém, identificamos que seu acesso principal se faz pela Rua Consolação nº 480. Ciência ainda que a inscrição cadastral do imóvel e numeração predial pela Avenida da Consolação nº 480, não estão averbadas na matrícula do imóvel, ficando às suas expensas e responsabilidade, providenciar tais averbações junto ao Registro de Imóveis, se houver necessidade. Lance Mínimo R$ 3.373.232,00 – Código do imóvel 189 Condição concedida pelo leiloeiro ao arrematante: ARREMATOU e CONCRETIZOU a compra do Imóvel acima de R$ 1 MILHÃO? Ganhe um VOUCHER de R$ 2.000,00 para aquisição de eletrodomésticos.

Características

Condições