Descrição do Imóvel

Título: Imóvel Comercial 1.548 m² - Próx. à Estação Oscar Freire - Pinheiros - São Paulo - SP
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Pinheiros
Número de identificação: MLJ122571
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Comercial. MATRÍCULA Nº 89.171 DO 13º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: TEATRO, localizado nos pavimento térreo, mezanino (apoio artístico), 1°, 2° e 3° andares do EDIFÍCIO "BROADWAY", Bloco 2, do Centro Empresarial Pinheiros, situado na Rua Teodoro Sampaio nº 1020 e Rua Lisboa nº 76, no 20⁰ subdistrito, Jardim América, desta cidade de São Paulo, com a área privativa de 1.548,500m, incluída área referente ao depósito localizado ao lado do bicicletário, existente no 1° subsolo, comum de 235,310m² e área total de 1.783,810m, correspondendo-lhe a fração ideal de 8,4740% no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} . Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária ^{⚠️ Imóvel está em garantia com banco; pode impedir transferência.} a BRAZILIAN MORTGAGES COMPANHIA HIPOTECÁRIA. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos da Ação DE Execução Civil, Processo nº 0039101-11.2018, em trâmite na 17ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por EDSON NOGUEIRA DA ROCHA contra HABITACON CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositário a executada. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0026751-54.2019.8.26.0100, em trâmite na 17ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por ALVIRO MALANDRINO NETO contra HABITACON CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositário a executada. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10024570620155020608, em trâmite na 8ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade ^{⚠️ Dono não pode vender; pode gerar litígios mesmo em leilão.} dos bens de HABITACON CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00286525720198260100, em trâmite na 45ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por ANA BEATRIZ FERREIRA RIBEIRO contra HABITACON CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositário a executada. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0026751-54.2019.8.26.0100, em trâmite na 19ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por ALVIRO MALANDRINO NETO contra HABITACON CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositário a executada. Consta na Av.10 desta matrícula a existência da Ação de Execução Civil, Processo nº 1093120-52.2015.8.26.0100, em trâmite na 45ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por GILBERTO DOS SANTOS MADEIRA e Outra contra HABITACON CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00484899820198260100, em trâmite na 16ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por THIAGO FAERMAN contra HABITACON CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositário a executada. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 1518761-65.2019 em trâmite na Vara Execuções Fiscais do Foro Regional do Vergueiro da Comarca de São Paulo/SP, requerida por SECRETÁRIA MUNICIPAL DE FINANÇAS E DESENVOLVIMENTO ECINÔMICO contra HABITACON CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositário a executada. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 1536393702020 em trâmite na Vara Execuções Fiscais do Foro Regional do Vergueiro da Comarca de São Paulo/SP, requerida por SECRETÁRIA MUNICIPAL DE FINANÇAS E DESENVOLVIMENTO ECINÔMICO contra HABITACON CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositário a executada. Consta na Av.14 desta matrícula a existência do Cumprimento de sentença, Processo nº 0053624-28.2018.8.26.0100, em trâmite na 45ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por GILBERTO DOS SANTOS MADEIRA e Outra contra HABITACON CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10021994420165020031, foi determinada a indisponibilidade ^{⚠️ Dono não pode vender; pode gerar litígios mesmo em leilão.} dos bens de HABITACON CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. Consta na Av.16 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 1548123-83.2017.8.26.0090 em trâmite na Vara Execuções Fiscais do Foro Regional do Vergueiro da Comarca de São Paulo/SP, requerida por MUNICIPIO DE SÃO PAULO contra HABITACON CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositário a executada. Consta na Av.18 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 1533014-92.2018.8.26.0090 em trâmite na Vara Execuções Fiscais do Foro Regional do Vergueiro da Comarca de São Paulo/SP, requerida por MUNICIPIO DE SÃO PAULO contra HABITACON CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositário a executada. Consta na Av.19 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 10736230820228260100 em trâmite na 15ª Vara Civil do Foro Central da Capital/SP, requerida por CONDOMINIO EDIFICIO CENTRO EMPRESRIAL PINHEIROS contra HABITACON CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositário a executada. Consta na Av.20 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0200209-98.2008.8.26.0100 em trâmite na 21ª Vara Civil do Foro Central da Capital/SP, requerida por JOÃO GERALDO ANTUNES DA SILVA contra HABITACON CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositário a executada. Contribuinte nº 013.036.0695-1. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 2.027.394,86 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 125.461,50 (03/09/2024). Consta às fls. 1.029/1033 do Laudo de Avaliação que a construção interna do Teatro não foi concluída devido à falta de esquadrias, instalações hidráulicas, instalações elétricas e revestimentos, mais bem visualizada em suas fotos. Débito desta ação no valor de R$ 15.314.711,75 (05/09/2024). Débitos condominiais no valor de R$ 46.290,13 (outubro/2024). Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1009704-60.2018.8.26.0011, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Paulo/SP. OBSERVAÇÃO: A exequente da ação é credora fiduciária BRAZILIAN MORTGAGES incorporada pelo Banco Pan, fls. 24/89, que detém a posse indireta do bem, bem como, consta na Av.16 da matrícula do imóvel fora penhorado a propriedade do imóvel.

Características

Condições