Descrição do Imóvel

Título: Conjunto Comercial à venda em leilão
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Jardim Paulista
Número de identificação: ZK228894
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Comercial. Direitos pessoais de titularidade do executado - Conjunto 21 e Vaga 91, localizados no Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} Edifício Campos Elíseos, situado à Alameda Joaquim de Lima, 696, Jardim Paulista, Área útil (conjunto e vaga): 87m², Área total: 95,27m² (conf. matrícula), Matrículas 20.997 e 21.141 do 4° CRI de São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 20.997 do 4º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 009.076.0308.4 Processo: 0052462-32.2017.8.26.0100 Acessar processo Observações: 1) Conforme Laudo de Avaliação o conjunto nº 21 possui 03 salas, 01 recepção, 01 copa e 01 lavabo.Débitos Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} : R$ 48.176,62 (abril/2025, fls. 898/907).Conjunto - Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 3.540,63 até 11/02/2026 e dívida ativa no valor de R$ 54.804,06, totalizando R$ 58.344,69 até 11/02/2026.Vaga- Débitos IPTU/Pref.: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 1.617,95 até 11/02/2026 e dívida ativa no valor de R$ 26.955,15, totalizando R$ 28.573,10 até 11/02/2026.2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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