Lance inicial
R$ 2.518.087,28
Avaliação
R$ 2.518.087,28
Taxa de comissão
5%
Título: Imóvel Comercial 289 m² (área construída) - Vila Gomes Cardim - São Paulo - SP
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Vila Gomes Cardim
Número de identificação: MLJ120999
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Comercial. MATRÍCULA Nº 164.845 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: UM PRÉDIO e seu respectivo terreno situados à Rua Itapura, n° 1.243, Vila Gomes Cardim, no 27° Subdistrito Tatuapé, medindo 7,00m de frente para a referida rua; por 24,98m da frente aos fundos, de ambos OS lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 174,80m², confrontando do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, com O prédio número 1.241, do lado esquerdo, com o prédio número 1.231, ambos da Rua Itapura, e nos fundos, com o prédio número 295 da Rua Antônio Camardo. Consta na Av.11 desta matrícula que a alienação objetivada no R.10 revela-se em fraude à execução. Consta na Av.12 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositário o executado. Consta às fls. 1.757 e 1.765 do laudo de avaliação que se trata de edificação assobradada com caraterísticas de uso comercial. Sobre o terreno acima descrito, encontra-se uma edificação assobradada com características de uso comercial, contendo: vagas para estacionamento de veículos no recuo frontal, recepção, show room, salão, depósito, e sanitários masculino e feminino no pavimento térreo, depósito, copa/cozinha, salão para escritórios com banheiros no pavimento superior, encerrando a área total construída 289,00 m. Consta ainda, que o imóvel está sendo ocupado por uma loja de móveis planejados. Contribuinte nº 054.220.0013-7. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP, que não há débitos inscritos na Dívida Ativa, e há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 19.999,65 (03/02/2026). Débito desta ação no valor de R$ 588.312,72 (janeiro/2026). Consta às fls.1.981 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de instrumento, processo nº 2389525-12.2025.8.26.0000, o qual encontra-se pendente de julgamento.
Forma de pagamento: Ver edital
Lance inicial: R$ 2.518.087,28
Mega Leilões
Lance inicial: R$ 1.510.852,37
Mega Leilões
https://www.megaleiloes.com.br/
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
