Descrição do Imóvel

Título: Nua Propriedade sobre Prédio Comercial e Resiendecial 565 m² - Pinheiros - São Paulo - SP
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Pinheiros
Número de identificação: MLJ129018
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Comercial. NUA PROPRIEDADE ^{⚠️ Você compra a propriedade, mas não a posse ou uso enquanto houver usufruto.} DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 19.999 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Um prédio constituído de armazém e dependências na parte térrea e residência no pavimento superior, à Rua Butantã nºs. 57 e 59, no 45º subdistrito, Pinheiros, e o terreno medindo 7,50 m de frente, igual largura nos fundos, por 38 m da frente aos fundos de um lado, e 39 m do outro lado, com uma área de 288,75 m², confrontando de um lado e nos fundos com Anésia Christe Gert, e do outro lado com João de Morais. Consta na Av.08 desta matrícula que o imóvel confronta atualmente do lado direito visto do imóvel com o prédio nº 55, do lado esquerdo com o prédio nº 71 e nos fundos com o prédio nº 106 da Rua São Manoel. Consta na Av.17 desta matrícula que a parte ideal ^{⚠️ Você compra apenas uma fração do imóvel, e não o imóvel inteiro.} correspondente a 1/2 do imóvel fica gravada com a cláusula de IMPENHORABILIDADE. Consta na Av.18 desta matrícula que 1/2 do imóvel desta matrícula foi reservado em usufruto ^{⚠️ Usufrutuário mantém direito de uso e moradia mesmo após o leilão.} vitalício em favor de Clineo Christ Adorno e sua mulher Maria Amélia Oliveira Adorno. Consta na Av.21 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeados depositários os executados. Contribuinte nº 083.187.0040-6 (Conf. Av.12). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 38.368,02 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 8.974,83 (31/08/2026). Consta às fls. 298 dos autos que a penhora foi efetivada sobre 50% da nua propriedade ^{⚠️ Você compra a propriedade, mas não a posse ou uso enquanto houver usufruto.} do imóvel da matrícula nº 19.999, bem como, que a existência de cláusula de impenhorabilidade gravada no imóvel, juntamente com o usufruto ^{⚠️ Usufrutuário mantém direito de uso e moradia mesmo após o leilão.} vitalício em favor dos doadores (Av.17 e Av.18, na matrícula 19.999), não impede a constrição da nua-propriedade pertencente aos executados. Embora o executado, como nu-proprietário, tenha perdido o direito de uso e gozo em razão do usufruto ^{⚠️ Usufrutuário mantém direito de uso e moradia mesmo após o leilão.} , ele conserva o direito de dispor do bem, o que não impede a penhora da nua- propriedade. A nua-propriedade pode ser objeto de penhora e alienação em hasta pública, com o direito real de usufruto ^{⚠️ Usufrutuário mantém direito de uso e moradia mesmo após o leilão.} ressalvado e mantido após a arrematação ou adjudicação, até a sua extinção.

Características

Condições