Descrição do Imóvel

Título: Sala Comercial à venda em leilão
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Vila Mariana
Número de identificação: ZK233591
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Comercial. Sala 513, localizado no 5º andar, Edifício Patrimônio, situado à Avenida Paulista, 509, Vila Mariana, Área Privativa 20,32m², Área Total 31,36m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 37295 do 1ª CRI de São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 37.295 do 1º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03600202499 Processo: 0115314-15.2005.8.26.0100 Acessar processo Observações: 1) Débitos Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} : O CONDOMÍNIO ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} EDIFÍCIO PATRIMÔNIO, informa que sob o imóvel recai débitos condominiais no valor de R$ 207.203,36 (03/2026), perseguidos nos autos nº 1022382-39.2015.8.26.0100, em trâmite perante a 29ª Vara Cível da Capital/SP.Débitos IPTU/Pref.: Constam Débitos de IPTU/2026 no valor de R$2.139,56 até 06/07/2026 e dívida ativa no valor de R$55.816,82, totalizando R$57.956,38 até 06/07/2026. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do ArrematanteNOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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