Descrição do Imóvel

Título: Prédio à venda em leilão
Tipo de imóvel: Prédio
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Aclimação
Número de identificação: ZK231172
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Prédio. Prédio (com 4 Pavimentos - 16 Apartamentos - no Térreo espaço Comercial), situado à Rua Muniz de Souza nº(s) 126 e 130, Bairro Aclimação, Área Terreno 180,00m², Área Construída 719,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula nº 73426 do 6º CRI de São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 73.426 do 6º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 03304601864 Processo: 1003273-39.2015.8.26.0100 Acessar processo Observações: OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.OBS: De acordo com laudo pericial, edificação possui 04 pavimentos constituído de 16 apartamentos tipo quitinete - residencial padrão simples, idade aparente de mais de 40 anos, estado classificado como reparos importantes G e no térreo, espaço comercial utilizado como oficina de máquinas estado de conservação classificado com reparos importantes G. Em fls. 1033/1034 a coproprietária corrige o laudo, afirmando haver 14 apartamentos e não 16 como descrito.1) : Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 01/06/2026 sobre o Imóvel recaem R$ 14.211,60 de IPTU/DÍVIDA ATIVA. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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