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Comercial Venda Direta Imóvel industrial - 15.000m² a.t. - Macaé/RJ

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Venda Direta
Macaé/RJ

Lance inicial

R$ 4.800.000,00

Economia de até 60.00%

Avaliação

R$ 12.000.000,00

Taxa de comissão

5%

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Descrição do Imóvel

Título: Imóvel industrial - 15.000m² a.t. - Macaé/RJ
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: Rio de Janeiro
Cidade: Macaé
Bairro:
Número de identificação: LJ210156
Leiloeiro: Giordano Bruno Coan Amador
Descrição: Compre agora em Venda Direta de Comercial. Imóvel industrial de grande porte, ideal para empresas do setor de engenharia, montagem industrial, metalurgia, logística ou armazenamento. Localizado no estratégico bairro de Barra de Macaé, 2º distrito do município de Macaé/RJ, o imóvel conta com uma área total aproximada de 15.000 m², composta por três lotes integrados (sítio 12-A, formado pela fusão dos sítios 10, 11 e 12, da quadra 02) no loteamento Balneário Lagomar, matriculado no nº 15.124. (Proc. 0102694-51.2016.5.01.0481)   A propriedade é especialmente indicada para atividades industriais de médio a grande porte, podendo ser utilizada para montagem e fabricação de estruturas metálicas, armazenamento de equipamentos pesados, oficinas mecânicas industriais, centros de manutenção ou bases operacionais de empresas ligadas ao setor offshore. Sua localização privilegiada permite fácil acesso a rodovias e aos principais pontos logísticos da região, favorecendo o transporte de cargas e materiais.    

Características

Tipo: Venda Direta

Condições

Forma de pagamento: Ver edital
Regra:Ver edital

Localização

Fase da Venda Direta

04/09/2026 às 16:00
1º Leilão

Lance inicial: R$ 4.800.000,00

Giordano Bruno Coan Amador

Site da Venda Direta

Responsável pelo Leilão

Responsável

Rio De Janeiro/RJ

www.giordanoleiloes.com.br

Calculadora de leilão

Resultado:

Custo Total Estimado: R$ 0,00

* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.

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Quartos

2

1º Leilão

18/09/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 160.000,00

2º Leilão

24/09/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 96.457,45

Avaliação

R$ 160.000,00

Economia de até 39.71%

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Área útil

40,82m2

Quartos

2

1º Leilão

18/09/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 185.000,00

2º Leilão

24/09/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 111.000,00

Avaliação

R$ 185.000,00

Economia de até 40.00%