Descrição do Imóvel

Título: Casa à venda em leilão
Tipo de imóvel: Casa
Estado: São Paulo
Cidade: Campinas
Bairro: Loteamento Alphaville Campinas
Número de identificação: ZK226791
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Casa. Casa assobradada com 4 suítes, piscina, situada à Rua Maricá, 21 (Lote 01, Quadra Z-2), Alphaville Campinas, Área terreno 3.162,12m², Área construída 883,28m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 104.384 do 1º CRI de Campinas/SP. Matrícula do imóvel: 104.384 do 1º CRI - Campinas/SP - Nº Contribuinte: 055.087.306 Processo: 0029698-73.2018.8.26.0114 Acessar processo Observações: OBS: Consta na Av. 5 (22/12/2010) No terreno desta matrícula, foi construído um prédio residencial com a área total de 883,28m2 (pav. Inferior residencial 49,97m2, pav. Inferior garagem 67,27m2, pav. Térreo residência 385,81m2, pav. Térreo varanda 95,31m2, pav. Superior residência 203,78m2 e piscina 51,14m2), o qual recebeu o número 21 (vinte e um) pela Rua Marica, e o respeito certificado de conclusão de obra número 1534/2010, em 05/11/2010.1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} , e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} : R$1.335.372,03 abril/2026. Débitos IPTU/Pref.: R$ 737.896,30 (até 23/01/2026, conforme pesquisa no site) 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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