Descrição do Imóvel

Título: Salão Comercial à venda em leilão
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: São Paulo
Cidade: Campinas
Bairro: Vila Industrial
Número de identificação: ZK229812
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Comercial. Salão Comercial, situado à Rua Doutor Sales de Oliveira, 47, Vila Industrial, Área Total 300m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 94256 do 3º CRI de Campinas/SP. Matrícula do imóvel: 94.256 do 3º CRI - Campinas/SP - Nº Contribuinte: 3423.43.46.0092.01001 Processo: 0021037-08.2018.8.26.0114 Acessar processo Observações: OBS: Conforme Laudo Pericial de Avaliação de fls. 250/297 dos autos, o imóvel comercial está localizado à Rua Dr. Sales de Oliveira nº 47, Vila Industrial, Campinas/SP. O imóvel faz parte de um conjunto com outros dois imóveis vizinhos, formando um grande salão comercial, que atualmente está sendo utilizado pela empresa Plásticos Amazonas Artigos para Tapeçaria em Geral. Os outros dois imóveis deste conjunto ficam situados também na Rua Sales de Oliveira, com números 39 e 29. Portanto, o imóvel em questão deste relatório é o primeiro, de esquina, deste conjunto, sendo este que contém a entrada principal pela Rua Antônio Sarmento. Os outros dois imóveis ficam a sua esquerda, quando observado pela Rua Sales de Oliveira.OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte dos coproprietários ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservado aos coproprietários ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.1) Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 10/03/2026 sobre o Imóvel recaem R$ 6.715,53 de IPTU/DÍVIDA ATIVA. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

Características

Condições