Lance inicial
R$ 1.002.200,00
Avaliação
R$ 1.002.200,00
Taxa de comissão
5%
Título: Casa 224 m² - Vila Galvão - Guarulhos - SP
Tipo de imóvel: Casa
Estado: São Paulo
Cidade: Guarulhos
Bairro: Vila Galvão
Número de identificação: MLX122347
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Casa. LOTE 31 – GUARULHOS/SP – BAIRRO VILA GALVÃO – CASA –
IMÓVEL OCUPADO
⚠️
Pode exigir ação judicial para desocupação.
Rua Niquelândia, nº 326 – Lote nº 22, Quadra nº 81, Loteamento Vila Rosália. Área do terreno: 482,60m²; Área construída: 224,70m². 56.949 do 2º CRI Local. Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída e do terreno, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes assumindo providências perante os órgãos públicos competentes seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e
Condomínio
⚠️
Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.
, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance mínimo R$ 1.002.200,00 – Código do imóvel 923193
Forma de pagamento: À vista: 10% de desconto.
Condições de Parcelamento (para arrematações com valor a partir de R$ 20.000,00)
Sinal de 20% e o saldo em 08 parcelas mensais sem juros e sem correção.
Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) e sem correção.
Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA.
Sinal de 30% e o saldo até 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA.
* Vide condições completas no Edital do Leilão.
Lance inicial: R$ 1.002.200,00
Mega Leilões
https://www.megaleiloes.com.br/
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
Rua Arara, 292, Bloco 02, Apto. 223, Jardim Valéria, Guarulhos, SP - CEP: 07.124-580
Área útil
46.1
1º Leilão
01/06/2026 às 15:00
Valor inicial
R$ 256.420,87
2º Leilão
24/06/2026 às 15:00
Valor inicial
R$ 128.210,43
3º Leilão
18/05/2026 às 16:00
Valor inicial
R$ 0,00
Avaliação
R$ 250.980,55
Economia de até 48.92%
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1451, apto 45, Cocaia, Guarulhos, SP - CEP: 07.130-000
Área útil
43
1º Leilão
07/05/2026 às 15:00
Valor inicial
R$ 256.234,07
2º Leilão
27/05/2026 às 15:00
Valor inicial
R$ 128.117,04
3º Leilão
18/05/2026 às 16:00
Valor inicial
R$ 0,00
Avaliação
R$ 220.000,00
Economia de até 41.76%