Lance inicial
R$ 504.819,08
Avaliação
R$ 504.819,08
Taxa de comissão
5%
Título: Casa à venda em leilão
Tipo de imóvel: Casa
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Vila Anhangüera
Número de identificação: ZK232038
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Casa. Casa, situado à Rua Aguaraíba, 175(conf. laudo de avaliação), Vila Anhangüera, Área Terreno 135m², Matrícula 94289 do 11º CRI de São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 94.289 do 11º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 088.298.01453 Processo: 0005555-49.2003.8.26.0048 Acessar processo Observações: 1) Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA: Sem débitos até 22/08/2024. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. As condições serão as seguintes: 50% à vista e o restante em 30 e 60 dias 5)
Imóvel Ocupado
⚠️
Pode exigir ação judicial para desocupação.
. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais
Forma de pagamento: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 2 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 14/08/2026 às 10h10.
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Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
Rua da Meação, 197 - Apartamento n° 194, localizado no 19° andar do Edifício Welcome Residenciais Verticais. - Vila Regente Feijó - São Paulo / S
1º Leilão
07/10/2026 às 14:30
Valor inicial
R$ 2.803.114,93
2º Leilão
09/10/2026 às 14:30
Valor inicial
R$ 1.917.645,24
Avaliação
R$ 2.803.114,93
Economia de até 31.59%
