Lance inicial
R$ 425.426,57
Avaliação
R$ 425.426,57
Taxa de comissão
5%
Título: Imóvel Comercial à venda em leilão
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Jardim Alto Pedroso
Número de identificação: ZK209971
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Comercial. Parte Ideal (50%) - Imóvel Comercial, situado à Rua Alfredo Shammas, 15/17, Jardim Alto Pedroso, Área Terreno 160m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 31.837 do 12º CRI de São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 31.837 do 12º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 11273400509 Processo: 1002884-77.2017.8.26.0005 Acessar processo Observações: 1) Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 5.685,70 até 06/08/2025 e dívida ativa no valor de R$ 74.220,76, totalizando R$ 79.906,46 até 06/08/2025. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias. NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais
Forma de pagamento: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 07/10/2025 às 10h40.
Lance inicial: R$ 425.426,57
Portal Zuk
Lance inicial: R$ 255.255,94
Portal Zuk
www.portalzuk.com.br
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
Rua Doutor Francisco Degni, 51 - Apartamento 151, 15° Andar, Edifício Toulouse Lautrec - Morumbi - São Paulo / SP
1º Leilão
10/10/2025 às 10:10
Valor inicial
R$ 1.101.469,90
2º Leilão
30/10/2025 às 10:10
Valor inicial
R$ 826.102,43
Avaliação
R$ 1.101.469,90
Economia de até 25.00%
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 841 - Apartamento 73, Condomínio Vox Vila Olímpia Xclusive - Vila Olímpia - São Paulo / SP
1º Leilão
08/10/2025 às 10:13
Valor inicial
R$ 836.657,12
2º Leilão
30/10/2025 às 10:13
Valor inicial
R$ 501.994,27
Avaliação
R$ 836.657,12
Economia de até 40.00%
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 841 - Apartamento 68, Condomínio Vox Vila Olímpia Xclusive - Vila Olímpia - São Paulo / SP
1º Leilão
08/10/2025 às 10:10
Valor inicial
R$ 836.657,12
2º Leilão
30/10/2025 às 10:10
Valor inicial
R$ 501.994,27
Avaliação
R$ 836.657,12
Economia de até 40.00%