Descrição do Imóvel

Título: Vaga de Garagem à venda em leilão
Tipo de imóvel: Outros
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Cerqueira César
Número de identificação: ZK223073
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Outros. Vaga de garagem para guarda e um automóvel, localizada no Conjunto Nacional, situado à Rua Padre João Manoel, 60, Cerqueira César, Área total: 22,48m² (equivalente - conf. matrícula), Matrícula 32.079 do 13° CRI de São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 32.079 do 13º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01006806776 Processo: 1066623-88.2021.8.26.0100 Acessar processo Observações: 1) Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, fica vedada a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} , consoante preconiza o Art. 2º, §1º e 2º, podendo a(s) vaga(s) de garagem ser(em) arrematada(s) tão somente por proprietários de unidades do Edifício Conjunto Nacional, situado na Avenida Paulista, nº2073, marcada assim a preservação da segurança do condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} .2)Débito de Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} : 15.658,58 (março/2025).Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} , e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 4.658,04 até 31/01/2026 e dívida ativa no valor de R$ 41.017,81 totalizando R$ 45.675,85 até 06/02/2026. 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 6) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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