Descrição do Imóvel

Título: Prédio Comercial com 1.700 m² de área construída e 900 m² de terreno - Vila Prudente - São Paulo - SP
Tipo de imóvel: Terreno
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Vila Prudente
Número de identificação: MLX122103
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Terreno. PRÉDIO COMERCIAL com área construída estimada no local de 1.700m² e terreno de 900m². LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: BAIRRO VILA PRUDENTE - SÃO PAULO/SP. Rua Professor Gustavo Pires de Andrade, nºs 869 e 879 – Lts. 04 e 05 e parte do Lt. 06 (designado como Lt. 6-A do projeto de desdobro) da Qd. M-1 da Vila Zelina. - 6 andares, subsolo e roof top. - Andares divididos por dry-wall e vidros, podendo ser movimentados conforme a necessidade do locatário ^{⚠️ Inquilino pode ter direito de permanência ou preferência.} . Áreas totais: terr. 900,88m², constr. lançada no Cadastro Municipal 1.331,00m² e constr. estimada no local de 1.700m². Matrícula nº: 242.017 do 6º RI local. Obs.: (i) Imóvel ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} por locatário ^{⚠️ Inquilino pode ter direito de permanência ou preferência.} . Renda mensal aprox.: R$ 65.000,00 + IPTU anual de aprox. R$ 102.000,00; (ii) Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário ^{⚠️ Inquilino pode ter direito de permanência ou preferência.} ; (ii) Caso não haja o exercício do direito de preferência pelo locatário ^{⚠️ Inquilino pode ter direito de permanência ou preferência.} , o arrematante deverá respeitar o prazo do contrato de locação, com vigência de 48 (quarenta e oito) meses - início 02/2026. VALOR MÍNIMO: R$ 13.900.000,00 (treze milhões e novecentos mil reais). Valor aprovado pelos COMITENTES/VENDEDORES para continuidade da arrematação. Visitas deverão ser previamente agendadas pelo tel.: (11) 3149-4600.

Características

Condições