Descrição do Imóvel

Título: Apartamentos à venda em leilão
Tipo de imóvel: Apartamento
Estado: São Paulo
Cidade: Taubaté
Bairro: Barranco
Número de identificação: ZK227640
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Apartamento. Apartamento 01, Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} Residencial Palmeira, situado à Rua Antonio Marcondes da Silva, 200, Barranco, Área Privativa 49,96m², Área Total 117,02m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula nº 148881 do 1ª CRI de Taubaté/SP. Matrícula do imóvel: 148.881 do 1º CRI - Taubaté/SP - Nº Contribuinte: 4.5.102.005.226 Processo: 1011104-71.2022.8.26.0625 Acessar processo Observações: 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} , e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. Débitos Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} : R$ 8.300,98 (outubro/2025). Débitos IPTU/Pref.: Conforme consulta realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de Taubaté em 22/04/2026, constam Débitos de IPTU 2025 em parcelamento no valor de R$ 5.446,15; débitos de IPTU 2025 e 2026 no valor de R$ 1.460,41; taxa de limpeza pública 2026 no valor de R$ 71,95 e Processo de Execução Fiscal nº 1539173-90.2021.8.26.0625 no valor de 1.389,73. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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